重磅！张家口楼市风暴要来？1131亩住宅用地将入市，房价怎么走？

张家口有多久没有新住宅用地出让了？上一次还是在上一次……

最近张家口公布了截止今年6月的拟出让地块详细清单，全都是住宅用地，新地块一共有19宗，还有2宗解疑（解决遗留问题）的地块。合计占地75.4公顷（约1131亩），看来今年张家口市区将迎来大量土拍了！如何影响房价？

今天我们只说主城区的

一、桥西区

桥西区一共有6宗新地块，合计占地面积约26公顷（约390亩），其中西外环西侧、古宏大街北侧和西坝岗路西侧的3宗地块面积比较大，但是相对位置都不是很好，土拍的价格肯定也不会太高。位置比较好的是光中街北侧地块，体量也不小，想在这个区域买房的可以关注一下后续的消息。

二、桥东区

桥东区挂出的地块是三个区域里最少的，新地块只有3宗，另外2宗都是解疑地块。不过这3宗新地块的位置都不错，无论是胜利中路东侧还是钻石中路东侧，都是桥东区的优质地段，生活方便，交通便利，这2宗地很可能会成为今年的“地王”。

三、经开区

经开区可以说是此次土拍大户，一共有10宗新住宅用地，合计占地面积38.6公顷（约579亩）。其中有3宗地块都在胜利路两侧，面积也都不小，尤其是胜利南路东侧8.5公顷的地块，这么大的面积大概率是在马路东。想要在经开区买房的家人们不妨看看喜欢哪个地块，及时关注我们的报道。

张家口房价怎么走？

不得不说，如果这19宗地块全部在今年出让，那对张家口市场将是一个风暴，因为现在张家口在售新房项目已经不多，大部分已经消化完毕，房源少导致今年以来还有一小波上涨！但是如果这一波土拍全部出让，会让未来2-3年内新房项目井喷，供应增加，必然导致房价的波动。所以不太着急买房的小伙伴，可以考虑等一等。

当然，现在的张家口的市场已比较难以吸引大型房企入场，本地大部分房企日子过的也是：王小二过年—— 一年不如一年，没有大量资金用于拿地，这些挂出的地块能不能顺利出让还是未知数。

以后张家口的楼市会怎么样？这一点其实大家心里都明白，市场再也不会回到2016年，尤其是对于张家口这个4线人口流出的城市，当然房价也不会大跌，只会让购房者回归理性，让房子回归居住作用。